El Pleno del Ayuntamiento de Bolaños, por unanimidad de los dos grupos políticos, aprueba en el último pleno ordinario las herramientas de control e inspección de la limpieza y vallado de solares y de la seguridad y condiciones de habitabilidad y salubridad de viviendas.

Bolaños de Calatrava, 4 de agosto de 2021. Desde el Consistorio de Bolaños se ha visto necesario modificar la regulación de las medidas de mantenimiento de las condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad de construcciones y edificios como consecuencia de los cambios demográficos y sociales que acontecen en la localidad. Así como los cambios en la regulación de la limpieza y vallado de solares para solventar problemas que vienen afectando al decoro de terrenos en los últimos años.

Este punto del orden del día fue defendido por los ediles del equipo de gobierno, Victoria Naranjo, y José Manuel Labrador.

La ordenanza destaca la obligatoriedad y responsabilidad del propietario en la conservación de los inmuebles y viviendas y establece los procedimientos de inspección y control de las medidas de seguridad, salubridad y habitabilidad de los inmuebles. El procedimiento para exigir a todo propietario la acreditación del cumplimiento de las condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad se iniciará siempre de oficio. No obstante, podrá instar su inicio cualquier persona o asociación vecinal que tenga conocimiento de deficiencias en viviendas en materia de habitabilidad y salubridad.

También establece las condiciones mínimas de seguridad estructural, en caso de incendio y de utilización. Así como, las condiciones mínimas de salubridad y habitabilidad se han fijado conforme al Decreto 65/2007 que establece las normas técnicas sobre condiciones mínimas de calidad y diseño para las viviendas de protección pública en Castilla-La Mancha.

Por otra parte, el texto establece que los propietarios de vivienda de alquiler deberán tener un registro de inquilinos con los datos acreditativos de su identidad y el contrato de alquiler con su correspondiente liquidación ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria, debiendo estar a disposición del Ayuntamiento cuando así lo soliciten.

Con lo que respecta a las infracciones y sanciones, la ordenanza establece que considerará infracción grave arrendar o subarrendar una vivienda sin concertar contrato de alquiler, con su correspondiente liquidación ante la Agencia Estatal de Administración Tributaria.

La concejal Victoria Naranjo destacó que con “esta ordenanza dota de las herramientas necesarias a los servicios municipales para que los propietarios que vienen poniendo viviendas en régimen de alquiler cumplan con su deber de mantenerlas en condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad”

LIMPIEZA Y VALLADO DE SOLARES

Otro de los puntos de la ordenanza que se han modificado es en relación a los solares en el que será obligatorio su limpieza y vallado, además este último debe ser de fábrica de ladrillo o similar y de al menos tres metros de altura. De esta manera será más fácil y rápido eliminarlos postes provisionales en la vía pública. Aunque quedan exentos de esta obligación las manzanas donde la consolidación de la edificación sea inferior a 2/3.

Para los cerramientos existentes diferentes al descrito anteriormente no será necesario cambiarlo pero si en la fachada de estos solares hubiera postes provisionales en la acera sí será necesario cambiar el cerramiento o hacer la obra pertinente para eliminar esos postes. En cuanto a este punto el concejal de urbanismo, José Manuel Labrador, señaló “gracias a esta modificación de la ordenanza además de cumplir con las obligaciones de limpieza y vallado de solares se va a conseguir eliminar los postes provisionales de las aceras de una manera más ágil y sencilla. De esta manera conseguiremos mejorar notablemente la accesibilidad en nuestras calles.”